פנייתך התקבלה בהצלחה

תמ"א 38 - גילעד יזמות

תמ"א 38

חברת גילעד יזמות הינה חברה יזמית, אשר עיקר עיסוקה בתחום הנדל”ן.

בין שירותינו: ייזום פרויקטי התחדשות אורבאנית הכוללים פרויקטי מגורים, כגון : תמ”א 38, פינוי בינוי, עסקאות קומבינציה, ניהול מימון וליווי פרויקטים.

במסלול תמ”א 38 (1)

חֿיזוק הבניין הקיים על פי תקן ישראלי 413 כנגד רעידות אדמה,הוספת ממ”ד תקני כולל מערכת סינון אוויר,  הוספת מעלית, שיפוץ מקיף של הבניין תוך יצירת מראה חדש ומודרני, החלפת כלל המערכות כגון מים, ביוב, חשמל, תקשורת, גז, חידוש לובי הכניסה והלובי הקומתי, מציאת פתרונות חנייה יצירתיים.

במסלול תמ”א 38 (2)

הריסה ובנייה – הריסת הבניין הקיים והעברת הדיירים לדירות חלופיות למשך תקופת הבנייה, בניית בניין חדש ברמה ובסטנדרט הגבוה ביותר תוך שימוש במוצרים ותגמירים ברמה הגבוהה ביותר, הטמעת  פתרונות חנייה המתקדמים ביותר בשוק בהסתמך על התקנים וההנחיות העדכניים ביותר.

שיטת העבודה שלנו:

איתור מבנים העומדים בדרישות תוכנית המתאר הארצית (תמ”א 38).

תכנון מוקדם הכולל ניתוח זכויות וניצול אופטימלי של זכויות הבנייה בהתאם לתנאי המגרש. מטרת התכנון המוקדם ושילוב היועצים בשלב התכנון הראשוני מביא למוצר סופי ברמה גבוהה עם דגש על מרחב ואור ככל שניתן הן בדירות הקיימות והן בעתידיות.

  • הגשת הצעה מסודרת ומחייבת לבעלי הדירות.
  • חתימה על חוזה.
  • המשך תכנון הפרויקט ותיאום מול הרשויות השונות.
  • בנייה תוך ליווי הדיירים מתחילת התהליך ועד למסירת הדירות החדשות.
  • כלל הוצאות הפרוייקט חלות על היזם בלבד.